Статьи
| Оценка стоимости квартиры |
|
Одним из начальных этапов срочного выкупа квартиры является определение рыночной стоимости Вашей квартиры.
Правильная оценка квартиры для продажи или обмена – обязательная часть организации сделки купли- продажи квартиры или комнаты.
Важно значть, что оценка фактической стоимости жилья экспертом Агентства Недвижимости "Простор" отличается от оценки сертифицированным оценщиком. При оценке стоимости квартиры для расчета бюджета сделки используется только метод сравнительного анализа конкурентных предложений на основании актуальных данных о текущих сделках на рынке Московской недвижимости.
В нашей компании оценка квартиры с целью продажи или обмена является бесплатной услугой, обязательной до заключения договора. Для получения предварительной оценки стоимости Вашего объекта недвижимости звоните прямо сейчас по телефону:
(495) 921-48-45 (многоканальный)
Что касается сертифицированной оценки недвижимости, то в обязательном порядке она применяется только при участии ее владельца в ипотечной программе, а также при возникновении спорных конфликтов при наследовании либо разводе супругов.
Почему сертифицированная оценка недвижимости становится обязательной только в сочетании с ипотекой, наследованием или разводом? В случае с кредитами все понятно — банку необходимо получить документальное подтверждение цены жилья, выступающего в качестве залога. Для того, чтобы предоставить кредитной организации такие сведения, заемщик прибегает у услугам профессиональных оценщиков. При этом стоит быть готовым к тому, что банк потребует проведения оценки не в любой, а в строго определенной компании, аккредитованной им. Вместе с этим услуги по оценке жилья всегда оплачиваются заемщиком. При наследовании жилья оценка квартир или домов применяется только в случае возникновения конфликтных или спорных ситуаций. В иных случаях проведение профессиональной оценки назначается судьей, однако в случае, если речь идет о разделе недвижимого имущества, услуги оценщиков будут полезными всегда. Когда это условие будет выполнено, наследники смогут точно узнать стоимость квартиры и разделить ее наиболее справедливым образом. В другой ситуации с бракоразводным процессом, когда объектом спора становится недвижимость, профессиональная оценка необходима. В большинстве случаев один из супругов выкупает половину оспариваемого жилья у второго супруга. Чтобы точно определить стоимость квартиры (а значит, и размер суммы, которую необходимо выплатить в качестве компенсации за ее половину), и заказывается процедура оценки недвижимости. Во всех перечисленных случаях используется метод «сравнительной» оценки — профессиональный оценщик делает выводы о стоимости конкретной квартиры, делая ссылку на данные о ценах для аналогичных предложений. Это позволяет произвести оценку жилья с поправкой на несколько лет, например, в случаях, когда заказчикам процедуры необходимы данные о том, сколько стоила оцениваемая квартира в прошлом. В такой ситуации используется статистика продаж жилья, причем некоторые профессиональные оценочные компании, работающие на рынке достаточно давно, используют для этого собственные базы данных. Для того, чтобы достичь максимальной объективности в оценке квартир, специалисты проводят сравнительный анализ сразу по нескольким критериям, основными из которых являются расположение, площадь и техническое состояние квартиры. Иногда, найти объекты, в точности повторяющие оцениваемую квартиру, сложно. Именно поэтому оценщики используют сведения о рыночной цене реализуемого жилья, которое по своим параметром является наиболее приближенным к данной квартире. Стоимость оцениваемого жилья корректируется с помощью понижающих или повышающих коэффициэнтов. Заявка на выкуп квартиры, коттеджа, офиса
Воспользовавшись этой формой,Вы можете отправить заявку на выкуп квартиры, дома,офиса и любого другого объекта недвижимости. Наши профессиональные консультанты свяжутся с Вами в самое ближайшее время!
Если Вам нужно срочно продать квартиру, удобнее всего также воспользоваться формой он-лайн заявки, так как чем быстрее Вы заявите о своем предложении, тем оперативнее наши риэлторы подберут покупателя на Вашу квартиру.
Если квартиру нужно продать быстро,агентство недвижимости Простор может предложить Вам несколько других вариантов – это обменный выкуп, гарантированный выкуп,выкуп ипотечной квартиры или частичный выкуп квартиры,либо срочная продажа по методике скоростных продаж.Наш телефон +7(495) 921-48-45
Обращайтесь к нам, и мы поможем Вам продать квартиру быстро и выгодно. Срочный выкуп квартир – наша специализация. Опыт, накопленный нами в этой области, позволяет нам блистательно справляться с любыми сложными ситуациями.
Пожалуйста указывайте реальные контактные данные, чтобы наши риэлторы могли быстро с Вами связаться. |
| « назад |